请问南沙区这边的发展前景怎么样？

1. 请问南沙区这边的发展前景怎么样？

1、规划政策类：区域的经济、产业规划，利好政策，以及这些因素对房产的的影响
南沙区是广州唯一一个临海并且与周边中山、佛山、珠海、东莞、深圳、香港、澳门相连，地处珠江
三角洲地理几何中心，十三五规划中也明确提出，3000 亿元的经济总量目标（目前天河 3800 亿元
gdp）从政府规划层面对南沙进行定位升级和区域提升。
2012 年 9 月成立南沙新区，从 1992 年上海浦东新区成立到 2017 年 4 月雄安新区的成立，目前全国
共有 19 个国家级新区
2015 年 3 月 24 日，南沙正式挂牌自贸试验区（免进口关税）
2016 年 8 月，广州市委第十届九次全会确立南沙为广州城市副中心
其中又主要以 7 个自贸区进行主要发展：
片区一重点发展航运物流、保税仓储、国际中转、国际贸易、大宗商品交易、
联手港澳打造泛珠三角地区
的出海大通道。
片区二：金融商务发展试验区。重点发展总部经济、
探索开展人民币资本项下可兑换先行试验
珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。
片区三：粤港澳融合发展试验区。重点发展资讯科技、、科技成果转化、 打
探索内地和港澳社会管理创新及经济融合发展新机制。
片区四重点发展教育培训、健康医疗等产业，率先探索在教育、医疗
等领域对港澳和国际深度开放。
片区五重点发展科技创新，文化创意创新粤

片区六、培育外贸新业态，集聚中小企业总部。为港
澳中小企业开拓国内市场、国内中小企业开拓国际市场提供支撑，建设成为国内企业和个人“走出去”
构建“走出去”政策、
片区七重点发展加工制造、研发孵化、、电子商务、检测认证
搭建促进加工贸易企业转型升级的技术研发、
平台。
此外，需要注意的是南沙的发展很大程度上依靠明珠湾起步区发展进程的持续深入。明珠湾起步区的
发展规格是国家级的，其定位于南沙的整体 cbd 引擎，目前已经引进了 74 家世界 500 强企业以及大
批香港企业，南沙商业体量规模集中的中央商务区。南沙地处粤港澳大湾区几何中心位置，与
东莞仅一桥之隔（虎门大桥），与深圳香港隔江相望，是未来连接周边 14 个大中小城市的核心，直接
受到香港深圳澳门珠海等城市的辐射，肯定会在房产市场上有更亮眼的表现。

2. 南沙区的发展怎么样？

  南沙区2012年获国务院批准为国家级新区，而国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，南沙区的后期开发建设将会上升为国家级战略高度，并且国家级新区是由国务院统一进行规划和审批，享受着国务院直接批复的多重特殊优惠政策和权限。中国本来就是一个政策导向的国家，很明显的就是政策朝哪倾斜，后期哪个地方的发展潜力就会更大。您可以从上海浦东区和雄安新区看出，这样您对国家级新区会有更直观的感受。因为国家的政策扶持，上海浦东新区由当年的小村庄摇身一变，变为现在的国际化大都市
   2014年南沙区自贸区正式挂牌，因为自贸区内可以免关税，而关税对于外贸企业的发展是至关重要，一般自贸区进口的商品价格比市场便宜10%-30%，所以自贸区的企业就可以有效节省进出口成本。自贸区内的独特优势就是能够利用区内税收、外汇使用等优惠政策进一步吸引国内外知名企业的入驻，知名企业的入驻会带来产业和人口的集聚，产业和人口的聚集就会进一步促进南沙区整体产业的升级和区域经济的发展
   2016南沙区升级为广州的城市副中心，城市副中心的定位无疑又让南沙区域发展上升另一高度。北京通州城市副中心的定位，让整个通州由之前的一个边远小县城 变成了北京最炙手可热的买房地区，房价也由当时的几千块上升到现在的7万多并且无房可售的状态。2017年两会将粤港澳大湾区上升国家战略，而南沙区是整个粤港澳大湾区的核心位置，随着庆盛高铁、国际邮轮码头、机场、地铁、跨海大桥等设施规划逐步落定，未来南沙将会逐步发展成为整个地区的核心经济地带。

3. 南沙的发展怎么样？

南沙的发展定位是非常高的，目前落地到南沙的政策，包括说国家级的经济新区，国家级的自贸区，广州唯一城市副中心，粤港澳大湾区地理位置中心，这些政策对南山的发展来说，都会起着非常大的推动作用。但是因为南沙的面积会比较大，所以南沙的发展是需要一定的周期的。

4. 南沙的发展怎么样？

南沙的发展是非常显著的，2012年国家级的新区，2014年自由贸易区，2016年广州城市副中心，每两年一个新政的推动导致南沙成为目前最大潜力的区域，其地理位置极其优越，是广州唯一临海的区域，到香港，深圳，澳门均在一个内，目前入驻南沙的企业有唯品会，亚信数据，中铁建，中交建，科大讯飞，云从计算等等多家大型企业。

5. 南沙区未来发展如何？

南沙区位于广州南部，地处珠三角几何中心，区位优势非常明显。 
2012年，南沙区获国务院批准，成为国家新区；2015年，南沙区成为广东省三大自贸区之一；2016年，南沙区正式被定为广州唯一城市副中心，南沙区的整体规划思路清晰，重要性逐渐增加，目前南沙区的开发已上升为国家战略。 
南沙区，连续四年，GDP增速全广州第一，区域交通、产业、医疗、教育、商业等配套正在快速完善，是广州发展潜力非常大的区域之一。

6. 南沙区的投资前景现在怎么样，介绍下？

7. 南沙未来发展怎么样？

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城，“南拓”主要受益的是南沙，因为您考虑的是长期，目前南沙会是更好的选择。广州未来10年的发展，重点就看南沙。无论是地铁（4号线南延线、18号线、22号线）、高铁（广深港高铁、深茂高铁）、高速公路（虎门二桥，明珠湾大桥等）都在快速的完善中。这也是南沙对于广州来说，就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个块享受政府大力度政策倾斜，正在不断完善的热点区域。从长期来看的话，南沙是目前在广州不错的选择。

8. 南沙的前景如何？

1、南沙区域定位及标签：2012年成立国家级新区（对比上海浦东）、15年挂牌自贸区（对比深圳前海、珠海横琴）、16年成立为广州唯一的城市副中心。粤港澳大湾区几何中心（国家建立的世界级城市群，另外三个是旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区）、广州唯一入海口、2014-2017连续四年GDP增速第一
2、南沙的交通
地铁：已有地铁4号线，从南沙到番禺再到天河；已在建18、22号线快速地铁从南沙通往天河半个钟时间；未来规划15号线南沙内部环线接驳到18号线
3、南沙目前在售新房主要集中在四大板块
1）庆盛黄阁板块：定位交通枢纽，地铁及高铁一体，未来产业为汽车制造业、人工智能及医疗研发。周边暂时略显荒凉，城市面貌一般。
2）金洲蕉门河区府板块：定位南沙区府核心，南沙人气好，配套高端的板块，目前发展已成熟。
3）南沙湾板块：定位邮轮母港，未来南沙的核心之一，潜力大，靠海，自然环境舒适，城区面貌好。
4）明珠湾起步区：南沙未来商业中心，南沙未来的中央商务区。