南沙湾板块怎么样？

1. 南沙湾板块怎么样？

大湾区的海上门户，广州海洋休闲中心，此规划颇具想象看空间。板块位于南沙东南部，直接面向大海。这样的地理位置让南沙湾板块拥有不可取代的优势，即拥有珍贵的海景资源。此外，南沙湾板块山景资源也很丰富，黄山鲁森林公园就坐落在该板块。黄山鲁森林公园占地面积1200多公顷因此山海资源及优质的环境是该板块巨大的优势。
另外，炙手可热总投入170亿元的的邮轮母港，就建设在该板块的南沙客运港附近。据了解，预计到2020年，在南沙靠泊的邮轮将达到240艘次，邮轮旅客吞吐量达100万人次！这对于南沙湾板块，乃至整个南沙有正面的刺激。与此同时，南沙客运港、南沙大酒店、南沙天后宫、南沙邮轮母港等国际高端配套均汇聚与此，这是南沙乃至广州唯一亲海的高端居住区。
然后后根据目前新规划、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。片区将形成以“一心两带三片四核多廊”的规划结构，建设至少10所小学，3所九年一贯制学校，3所完全中学，1个高中和29个幼儿园。目前，4号线途径南沙湾区的南横和南沙客运港这两个站点。在新的规划中，该板块还将打造成山海绿城涌共融的特色城区组团，围绕轨道交通站点构建TOD模式下的快速复合生活工作圈。

2. 为什么南沙的明珠湾发展会好?

明珠湾起步区板块，在政府的规划中是一个金融商务发展试验区。它的重点发展总部经济面向世界的珠江口湾区中央商务区。以后可能是南沙经济最发达的区域，而南沙是国家政府规划发展级别的区域，也意味着是国家层面经济发达的区域了。在这样一个大背景之下，其房价的升值空间也是非常巨大的，所以很多人会选择在南沙明珠湾板块去投资。其它的板块比如南沙湾板块、庆盛枢纽区块等会也各有特色，也非常值得投资。

3. 未来广州南沙的明珠湾在哪个位置？

 
明珠湾区--南沙滨海新城，是整个南海 新区的核心区位 。它就在蕉门河道两侧，从规划上“五龙戏水”，因为五条水道汇集在一起。因此，横沥岛岛尖的位置将会是南沙新城最核心的区位，未来将采取中高强度开发的定位。
 

4. 南沙那个板块价值潜力能更大？

目前板块价值主要看政策、供需关系等几个关键因素，越秀滨海新城、阳光城丽景湾目前地处金州蕉门板块，属于目前南沙的中心位置，周边商业繁华，地铁4号线金州蕉门站在项目1公里左右的位置，本身阳光城和越秀也属于中国地产前的领跑者，开发品质有保障。而目前南沙保利城属于目前南沙体量第一的楼盘，在售四期距离地铁黄阁汽车城站有2到3公里，出行依托公交，周边整体商圈较少，更多依托自身配套，环境同比较好适合番禺和南沙本地自住刚需人群，两者价位相差不多的情况下，建议您选择金州蕉门更适合一些。

5. 南沙湾区与明珠湾起步区谁更适合居住

明珠湾起步区位于南沙自贸区内，一共规划4大区域(蕉门河口片区、灵山岛尖、横沥岛尖、慧谷西区)。

根据规划，明珠湾起步区规划建设为现代金融服务集聚区、总部商务办公区和钻石水乡居住社区等功能区【摘要】
南沙湾区与明珠湾起步区谁更适合居住【提问】
明珠湾【回答】
没有依据，照搬，低劣！【提问】
这就叫做“资深专家”，百度的杰作【提问】
这就叫做“资深专家”，百度的杰作【提问】
明珠湾起步区位于南沙自贸区内，一共规划4大区域(蕉门河口片区、灵山岛尖、横沥岛尖、慧谷西区)。

根据规划，明珠湾起步区规划建设为现代金融服务集聚区、总部商务办公区和钻石水乡居住社区等功能区【回答】

6. 南沙区域有哪些发展比较好的板块？投资怎样？

现在南沙发展和规划的比较好的板块有三个，1、黄阁庆盛板块，主要定位为交通枢纽和科教医疗的板块。距离市中心最近，单价2万左右。2、区政府板块，万达广场和今洲两大商圈都在这附近也是现在南沙最繁华的区域，单价也是比较高的2.4万左右。3、南沙港板块，未来会打造成为一个小香港的形式的，现在有游艇会，游轮母港，海港城打造一个高端的金融中心及商圈。单价的话比1.8万左右。

南沙区域也是广州重点发展的区域，投资也会比较合适
南沙主要的对应的政策是南沙自贸区的建设，唯一的城市副中心，并且是粤港澳大湾区的核心区域，发展潜力非常大。同时因为工程浩大，相应的发展周期会比较长，目前还有很多项目有待建设。整个南沙2016年的GDP大概是1000多个亿

7. 南沙湾板块规划发展怎么样？

【区位】旅游业发展前景光明
南沙湾板块临近海港，自然资源丰富，附近有国家风景区黄山鲁森林公园、大角山海滨公园、南沙天后宫等知名景点。板块内生活配套尚不完善，可就近享受金洲蕉门板块成熟配套。南沙全新城市地标国际游轮母港落定南沙湾，将带动新一轮游轮旅游业发展，促进区域经济发展。

【功能定位】高端商务及配套设施初具规模
南沙湾板块的高端商务及配套设施已初具规模，总项目金额150亿元的国际邮轮母港进入全面施工阶段，预计2019年10投入运营，可停靠世界大邮轮，并将配套免税商城、高端餐饮等，届时年旅客通过预计可达到75万人次，将成为南沙的全新城市地标以及广州海上国际门户港。此外，南沙以游艇会为试点，推动穗港澳游艇自由行，开展穗港澳游艇“两地牌一证通”出入境便利化政策试点。游艇经济对刺激内需，扩大就业等方面起着重要作用，同时可促进广东对外经济的发展。

8. 南沙区域板块规划发展是怎么样？

【区位特点】南部重要门户，通向海洋唯一通道
南沙区地处广州南部，是广州通向海洋的唯一通道，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。以南沙为中心，方圆100公里范围内，覆盖珠三角9大城市（包括香港、澳门、珠海、深圳等）和5大国际机场，区位优势非常明显。
【板块介绍】
金洲-蕉门板块：商务发展聚集地是港澳中小企业开拓国内市场
明珠湾起步区板块:  企业发展聚集地，广州城市副中心的引导示范区和高水平对外开放门户枢纽的核心功能区。
南沙湾板块:  高端商务及配套设施初具规模
黄阁-庆盛板块：人才聚集地，区域发展增速，促进区域内商业文娱等配套逐步完善。